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求職者の方へ

ビル設備サービス科


訓練の概要(訓練により習得できる技能)

ビル設備を正常な状態に維持するための技能を習得するにあたって、各種設備の原理や構成を学ぶことからはじめます。さらに、実習を通して、その設備のあるべき状態を理解すると共に各種設備の運転・管理方法などを習得します。

訓練目標

  1. ビルなどの建築物の電気設備のメンテナンスができる。
  2. ビルなどの建築物の空調設備、消防防災設備、給排水衛生設備のメンテナンスができる。

訓練期間

  • 6カ月

訓練内容

1.電気設備管理

一般的な電気設備のほか、空調ファンや給水ポンプの制御および受変電設備の保守・点検の知識と技能を習得します。

配電盤の点検作業

配電盤の点検作業

2.空調設備管理

ビル内の冷暖房や換気を行い、室内空気環境を快適な状態に維持するための知識・技能を習得します。

フィルター清掃作業

フィルター清掃作業

3.給排水設備管理

給排水衛生設備の給水配管、給湯・温水配管の保全・修理および衛生器具に関する知識と技能を習得します。

給水配管の修理

給水配管の修理

4.ボイラー運転管理

暖房用の温水や蒸気を作るボイラーの構造および燃焼の仕組みの理解と運転・保全に関する知識と技能を習得します。

ボイラー運転実習

ボイラー運転実習

5.防災設備管理

火災発生時に用いられる防災設備の中で、警報設備および消火設備などについて学び、日常の点検ならびに警報時の対応などを習得します。

自動火災報知設備の取り扱い

自動火災報知設備の取り扱い

6.その他ビル設備に関する知識

パソコンによる報告文書作成や表計算ソフトでの記録データ管理、ビル建物クリーニングの基本的知識などを習得します。

ビル建物クリーニング作業

ビル建物クリーニング作業


受講要件

関連業種の経験

  • 特に不要

事前に習得していることが望ましいスキル

  • 機械器具の構造や機械についての知識
  • パソコンの基本操作

各訓練科共通要件

  • 訓練に関連する職種への就職を希望している方
  • 訓練を受講することに熱意を有している方
  • 訓練の内容を理解するために必要な基礎学力を有している方
  • 訓練の受講・修了に支障がない方(健康状態・受講態度など)

受講料

無料です。ただし、テキスト代などは自己負担となります。

 


受講者の入所前と修了後の職種(例)

未経験の方でも、下記のようなビル設備管理に関連する職種に就職されています。

  (前職)   (修了後の職種)
  製造業   →   ビル設備管理
  販売業   →   ビルメンテナンス業
  営業    →   ビルメンテナンス業


訓練に関する職種と仕事内容

一般的な職種名

  • ビル設備管理技術者
  • 設備管理
  • 設備員
  • 設備職
  • ビルメンテナンス要員
  • ビルクリーニング要員

 

ビル設備管理技術者の仕事

さまざまなビルの電気、空調、消防、給排水などの設備を調整したり管理するのが、ビル施設管理技術者の仕事です。
一般に、ビル施設管理技術者は、ビルを巡回訪問して設備管理をする技術者とビルに常駐して設備管理する技術者に分かれます。
ビルを巡回訪問して設備管理をする技術者は、担当エリアを持ち、契約先のビルを巡回訪問して、保守や点検をします。巡回先のビルでは、電気の配電盤や空調設備、消防設備や給排水設備などが正常に作動しているか、五感を使って確認します。設備に異常が認められたり、停電などの緊急の場合、補修を担当する専門業者に連絡し、連携して設備の復旧に務めます。
ビルの地下などにある中央管理室に常駐してその施設を設備管理する技術者は、各設備の状態を一括して管理します。常駐での設備管理は、コンピュータで自動制御された機械装置の運転状況を制御モニター画面で監視します。そして、定期的に現場を巡回して運転状況を観測・記録したり、機器の保守や点検をします。常駐管理は、24時間体制で管理するため、一般に、技術者は交代制で勤務します。
国際展示場など多くの人々が集まる施設の中央管理室は、防災センターとしての役割も大きくなります。ビル施設管理技術者は、イベント中に異常が起きないように神経を集中させ、人々の安全と快適な環境を守ります。

職種との相性(こんな方に向いている。)

チームで動く仕事ですので、協調性(和を大事にする人)が求められます。また、機械の構造や理論について科学的・技術的に興味を持っていることや、指先の器用さも要求されます。さらに、縁の下の力持ちのような仕事であり、地味で目立たない仕事のため、辛抱強さが求められます。

訓練により就職可能な主な仕事

  • ビル設備・保守管理に関する業務
  • ビルクリーニングの業務
  • 冷凍空調設備の業務
  • マンション管理の業務
  • 施設保安警備の業務

求人票に記載されている職種名

ビル設備管理、ビル管理業務、ビルメンテナンス、ビル管理人、ビル管理技術員、ビル清掃員、インテリジェントビル総合管理技術者(清掃・設備管理など)、オフィスビルの清掃・設備管理、居住施設・ビルなどの管理、マンション管理、施設保安警備員

就職後の仕事例(求人票から)

  • 設備(電気・空調・給排水防災など)の運転保守管理業務
  • 大型商業施設・ビル・工場関係の設備機器の日常点検業務
  • ビル管理業務(電気、空調、衛生、消防設備および建物の管理)
  • マンション管理および清掃(受付業務、巡回指導、メーター検針、共用部分の清掃)
  • 集合住宅・オフィスビル・工場その他構造物などの空調衛生設備工事における施工管理業務
  • 施設(ビル)に常駐して入出管理および巡回管理業務
  • テナントビル・マンションなど管理物件の客付けから維持管理までの総合業務
  • オフィスでの清掃および簡単な設備管理(フィルター清掃、管球交換、冷暖房切り換え)

就職率

91.4%(平成28年度実績値)


修了生の主な就職先(過去3年間の実績)

互光建物管理(株)、(株)アサヒファシリティズ、星光ビル管理(株)、(株)メックステクノ西日本、(株)ビケンテクノ、阪急阪神ビルマネジメント(株)、大成有楽不動産(株)、神鋼不動産(株)、イオンディライト(株) ほか


賃金情報

修了生の採用時の賃金(給与総支給額)実績

  • 平均18万~25万円

訓練で習得した職業能力の活用状況

訓練では、電気配線工事、給排水衛生設備、ボイラー設備保全管理などの技能・知識を習得するので、第二種電気工事士、二級ボイラー技士、危険物取扱者乙種4類、第三種冷凍機械責任者、消防設備士などの資格を取得して、ビル設備の保守管理の業務に就職しています。


訓練修了時に取得できる修了証

ボイラー実技講習修了証 【兵労基安登録第3号 有効期間満了日:平成31年9月30日 】

ボイラー実技講習は、その受講・修了が免許交付要件の一つとして位置付けられる講習です。実技講習を受講・修了することにより、免許試験に合格すれば、二級ボイラー技士免許を得ることができます。 当センターは、兵庫労働局長の登録を受けた教習機関となっており、訓練期間中にボイラー実技講習を実施し、訓練修了時に当センター所長名で実技講習修了証を交付します。


関連する資格

訓練で習得した知識や技能・技術を活かして任意に受験して取得できる資格の一例です。
※ただし、合格を保証するものではありません。資格の詳細については、各実施機関へお問合わせ下さい。

第二種電気工事士

電気工事士には、第一種と第二種があり、それぞれ自家用電気工作物または一般用電気工作物の工事に関する専門的な知識と技能を有するものに与えられる資格です。
電気工事士法の定めにより、原則として電気工事士の免状を受けているものでない限り、一般用電気工作物および500kW未満の自家用電気工作物の工事に従事することはできないことになっています。

(一財)電気技術者試験センター

二級ボイラー技士

ボイラー(小規模・小型ボイラーを除く)は、ボイラー技士の免許を受けた者でなければ、取り扱うことができません。また、伝熱面積の合計が25㎡未満のボイラーを取り扱う作業については、特級、一級または二級ボイラー技士免許を受けた者のうちからボイラー取扱作業主任者を選任することが必要です。二級ボイラー技士はごく一般に設置されている製造設備あるいは暖冷房、給湯用のエネルギー源としてのボイラーを取り扱う重要な役割を担います。

(公財)安全衛生技術試験協会

第三種冷凍機械責任者

高圧ガス保安法に規定される高圧ガス製造保安責任者の資格区分の一つであり、冷凍にかかわる高圧ガスを製造する施設において保安の業務を行うために必要な資格です。第三種は、1日の冷凍能力が100t未満の製造施設における製造にかかわる保安業務を行うことができる。

高圧ガス保安協会

危険物取扱者 乙種4類

危険物取扱者は、消防法に基づく危険物を取り扱ったり、その取扱いに立ち会うために必要な資格です。乙種第4類は、引火性液体(ガソリン、灯油、軽油、エタノールなど)の取扱いと立会いができます。

(一財)消防試験研究センター

消防設備士 乙種4類

消防設備士は、消火器やスプリンクラー設備などの消火設備、自動火災報知設備などの警報設備、救助袋などの避難設備の設置工事、点検整備を行う上で必要な資格です。
乙種第4類は、自動火災報知設備、ガス漏れ火災警報設備、消防機関へ通報する火災報知設備の整備および点検をすることができます。

(一財)消防試験研究センター

就職後のスキルアップ

就職後は、当センターで実施している短期間の 在職者向け職業訓練(能力開発セミナー) (有料)を受講したり、就職先の実務経験を活かして、国家資格である技能検定に挑戦したりするなど、さらにスキルを向上させることができます。当センターでは、就職後においても新たな職業能力の習得やこれまでの職業能力の更なる向上に関する相談・支援を行っています。お気軽にご相談下さい。
 

お問い合わせ

ポリテクセンター兵庫(兵庫支部/兵庫職業能力開発促進センター) 訓練第一課 受講者第一係

TEL

06-6431-7367

FAX

06-6431-7285

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